O empreendimento deve mudar o perfil do subdistrito, uma vez que levará inúmeras franquias nacionais, supermercado e até mesmo um cinema
Agora não restam dúvidas: o tão esperado Guarus
Plaza Shopping teve a sua pedra fundamental lançada na última semana em uma área ampla na Avenida José Carlos Pereira Pinto, no Parque Calabouço. O empreendimento deve mudar o perfil do subdistrito, uma vez que levará inúmeras franquias nacionais, supermercado e até mesmo um cinema para os moradores do local. A previsão é que de que o shopping seja inaugurado em outubro de 2019 e a população já está ansiosa, não somente pelas possibilidades de entretenimento e lazer, mas pela geração de empregos: aproximadamente 600 novas vagas devem ser geradas nesse grande negócio. No que se refere ao nicho comercial, quando compara à margem direita do rio Paraíba do Sul, Guarus era, até então, considerada uma área secundária. Embora a economia do local seja bastante relevante para todo o município de Campos — visto que ali está instalado um dos maiores frigoríficos do estado; o aeroporto de Campos; um Distrito Industrial; órgãos de pesquisa e educação como a Pesagro e o IFF; e abrigou uma das maiores usinas de Campos, a extinta São João — o Guarus Plaza Shopping chega para colocar o subdistrito na posição que deveria ocupar desde o princípio.
O local escolhido para a construção do shopping é a Avenida José Carlos Pereira Pinto, o maior corredor comercial de Guarus, que tende a se valorizar ainda mais. Considerando que a área que abriga um empreendimento de grandes proporções como um shopping costuma registrar um crescimento exponencial, espera-se que haja um boom de investimentos paralelos nessa Avenida. É também ali que está o Hospital Geral de Guarus (HGG) e loteamentos e condomínios de luxo, como o Alice, cujo preço dos terrenos supera o de muitos condomínios do Centro da cidade. A escolha pela instalação do shopping em Guarus deu-se após uma pesquisa realizada junto à população de toda a cidade. Segundo um dos idealizadores do projeto, o empresário Joilson Barcelos, a pesquisa mostrou que muitos consumidores saem do subdistrito para comprar em outras áreas da cidade, como a Avenida Pelinca, por exemplo.
“Diante disso, percebemos que o consumidor precisa de conforto e ter a facilidade de fazer suas compras perto de casa é imprescindível nesse sentido. Por isso, pensamos que é preciso acabar com essa história de que Guarus é periferia. Acreditamos no potencial desta área. Se ela define eleições, pode também influir positivamente na economia”, declarou Joilson. Sobre esse potencial do subdistrito, vale lembrar que a renda per capta de algumas áreas de Guarus, como o
Jardim Carioca, supera a marca dos R$ 5 mil, o que não ocorre em muitos bairros da área central. “Com esse novo empreendimento comercial, a expectativa é de que o perfil da economia de Guarus sofra novas mudanças”, apontou o empresário que também é o atual presidente da Câmara de Dirigentes Lojistas de Campos (CDL).
O economista Alexandre Delvaux defende, além do crescimento comercial, um avanço na área industrial com exportação de produtos para outras cidades e estados para que Campos gere riqueza e a economia possa expandir e não apenas mudar de lugar. “É certo que Guarus tem um grande potência de mercado e é uma alternativa. Vai gerar oportunidades de emprego e criar renda nova”, avaliou. Durante o lançamento da pedra fundamental, que aconteceu na última segunda-feira (3), o secretário de Desenvolvimento Econômico, Felipe Quintanilha, apontou que o empreendimento será“extremamente importante para o município de Campos”.
“Tenho plena convicção que vamos ter uma visão diferente de uma Guarus antes e depois do novo shopping. Os proprietários estão de parabéns pelo investimento, pela visão empreendedora, pois sabemos que Campos tem um potencial enorme, mas, às vezes, se torna pouca explorado, por uma questão de visão empreendedora e, esse tipo de visão é muito importante para o município”, informou Felipe.
O Shopping
O Shopping foi desenvolvido no conceito Open Mall, um modelo de negócios com baixo custo para locação, com arquitetura moderna, paisagismo, áreas de lazer e grandes franquias já confirmadas. Na primeira fase serão 76 lojas, dentre estas, 3 âncoras e 2 mega lojas. Dentre os destaques de contratos já formalizados está um Supermercado Super Bom com 4.000 m2 e um cinema com 3 salas 3D de última geração. Na segunda fase, a qual ocorrerá após 12 meses da inauguração, haverá uma expansão com mais 1 âncora e 40 lojas com inauguração prevista para 2020.
A incorporação do projeto está sendo realizada pela empresa JM, do empresário campista Joílson Barcelos. Já o planejamento estrutural do empreendimento está sendo realizado pela MetroMalls. A empresa também será a responsável pela gestão e comercialização do Guarus Plaza Shopping.
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